چگونه آپارتمان و یا خانه برای اجاره در کانادا بیابیم

 

مراجعه به نیازمندیهای روزنامه بهترین راه برای کسب اطلاعات در باره اسکان و مهاجرت کانادا است. سازمانهایی که به مهاجرین کمک میکنند و همچنین دوستان و خویشاوندان نیز میتوانند منابع خوبی برای اطلاعات باشند. همچنین میتوانید به تابلوها و اعلاناتی مثل "  برای اجاره"  در محدوده مورد نظر خود توجه و پیگیری کنید. بسیاری از مالکین برای اجاره خانه هایشان روی تابلوی اعلانات در فروشگاه های مواد غذایی، لباسشویی ها و مراکز گردهمایی و اجتماعات، اطلاعیه خود را نصب میکنند.

 

بهتر است از محدوده ای که میخواهید اسکان داشته باشید بازدید دقیق بعمل آورید و تسهیلاتی مثل پارکینگها، خطوط اتوبوس رانی، فروشگاهها ، مدارس وغیره را مد نظر داشته باشید. هنگامیکه تصمیم خود را در باره هزینه ای که میخواهید برای مسکن بپردازید، سایز آن و محل مورد نظر گرفتید میتوانید خانه مناسب را بیابید و معمولا قدم اول این است که برای بازدید از آپارتمان و یا خانه  تلفنی قرار میگذارید.

 

 آپارتمانهای اجاره ای

 

هر آپارتمان بایستی دارای:

 

درب ورودی با قفل باشد ودرب  بایستی به خیابان یا راهروی مشترک باز شود

 

آشپزخانه با ظرفشویی، آب گرم و سرد، کابینت، قفسه و تجهیزاتی مانند اجاق گاز و یخچال باشد

 

کمد و انباری

 

سرویس بهداشتی باشد.

 

مجهز به سیستم حرارتی، روشنایی و برق باشند

 

ضروری است  جویا شوید که مبلغ کرایه خانه شامل هزینه های برق، گاز، آب و سوخت میباشد یا بایستی جداگانه برای آنها بپردازید. توجه داشته باشید که مالیات خانه همیشه توسط مالک پرداخت میشود. هزینه هایی مثل تلفن، اینترنت، اشتراک تلویزیون یا ماهواره توسط مستاجر پرداخت میشود.

 

خانه های مبله دارای تختخواب، میز، صندلی، چراغ رومیزی، پرده و وسایل اصلی آشپزخانه، اجاق گاز / برقی و یخچال هستند.

 

اجاره کردن خانه ویلایی نیز مانند اجاره آپارتمان است ، تنها هزینه بیشتری در بر دارد و معمولا خانه ها مبله نیستند اگر خانه اجاره میکنید مطمئن شوید که دارای تجهیزات اولیه هستند بعضی از خانهها اجاق گاز و یخجال ندارند و بعضی مجهزتر هستند بطور مثال ماشین لباسشویی و خشک کن و ماشین ظرفشویی هم دارند.

 

برای اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت های زیر مراجعه کنید.

 

www.places4rent.com

 

www.rentersnews.ca

 

www.remax.ca

 

اجاره نامه

بعد از توافق برای اجاره خانه و یا آپارتمان، لازم است که توافق را قانونی کنید و اجاره نامه را امضاء کنید. اجاره نامه ، توافقنامه ای است در یک یا دو صفحه که در آن مشخصات ملک، مبلغ اجاره و تجهیزات در آن ذکر شده، همچنین در مورد پارکینگ، انباری و سایر شرایط مانند حق نگهداری حیوانات در آن ذکر شده.

 

بیشتر اجاره نامه یکساله هستند مطمئن شوید که چه مبالغی را برای چه امکاناتی بایستی بپردازید و چه امکاناتی شامل کرایه خانه هستند و اینکه آیا اگر زودتر از موعد توافق شده از محل اجاره نقل مکان کنید، جریمه ای به شما تعلق میگیرد یا نه.

 

احتمالا بایستی اجاره ماه اول و آخر را در ابتدا بپردازید و ممکن است از شما خواسته شود مبلغی را بعنوان برای خرابی احتمالی نزد مالک به امانت بگذارید که هنگام نقل مکان کردن از خانه در صورت استفاده معمول از خانه به شما برگردانده میشود.

 

اجاره نامه را قبل از امضاء به دقت بخوانید ، اگر بعضی از اصطلاحات قانونی را نمیدانید یکی از سازمانهایی که به مهاجرین کمک می کنند تماس بگیرید و یا از کسی که مورد اعتماد شماست کمک بخواهید. وقتی اجاره نامه را امضاء کردید یک سند قانونی بشمار می آید.

 

 خرید خانه و یا کاندومینیوم

خرید خانه و یا کاندو یک اقدام بزرگ در مهاجرت کانادا به حساب می آید. شاید ترجیح دهید بعد از اینکه چند سالی در کانادا مستقر شدید این کار را انجام دهید و صاحبخانه شوید.

 

بیشتر خانه ها در کانادا از طریق آزانس های معاملات ملکی به فروش میرسد  ولی بعضی ها نیزبطور خصوصی معامله میشوند. موقع خرید خانه بایستی با یکی از آزانس ها ی معاملات ملکی تماس بگیرید آنها به شما کمک میکنند که خانه مورد نظرتان را بیابید.

 

خرید خانه هزینه های پنهان زیادی دارد از جمله هزینه وکیل، دفتر اسناد رسمی و مالیات . هزینه نگهداری خانه، بیمه و غیره قبل از خرید حتماً دقت کنید که از تمام هزینه ها مطلع باشید.

 

برای خرید خانه می توانید وام بانکی و یا وام از موسسات مالی تهیه کنید مگر اینکه پول خرید خانه را بطور کامل داشته باشید.

 

آشنایی با حق خود بعنوان مستاجر

اگر خانه ای را اجاره میکنید، شما و صاحبخانه هر دو دارای حقوقی هستید. قوانینی هست که از شما در مقابل ازدیاد ناگهانی اجاره و یا اجبار به ترک خانه، محافظت میکند.  شما نیز موظف هستید خانه ای را که اجاره کرده اید با شرایط خوب نگهداری کنید.

 

این حق شماست که هر جایی که میخواهید زندگی کنید همچنین این قوانین از شما در مقابل مسائل تبعیض نزادی بر اساس رنگ، جنس ، عقیده، سن، و یا نقص عضو حمایت می کنند قوانین استانی نیز از شما در مقابل تبعیض نزادی حمایت می کنند.

 

اگر سوالی در این زمینه دارید می توانید بخش دولتی که استانی و یا شهری که مسئول مسکن هستند تماس بگیرید. اطلاعات مورد نیازتان را میتوانید از طریق دفتر تلفن در قسمت مسکن پیدا کنید. برای اطلاعات بیشتر آزانس های خدماتی مهاجران، در زمینه خرید و اجاره مسکن می توانید با انجمن های مهاجران ایرانی نیز مشورت کنید.

 

شرکت وام و مسکن کانادا

این سازمان در مورد مسکن و اجاره مسکن اطلاعات وسیعی را در سراسر کانادا ارائه می دهند می توانید از وب سایت مربوط دیدن کنید و یا با شماره 18006682642  تماس بگیرید.