وضعیت خانه و مسکن در کانادا چگونه است؟

 

 

خرید خانه در کانادا

 

قیمت خانه در کانادا در مناطق مختلف آن بسیار متغییر است. خانه ای با مساحت 140 متر مربع را در ونکوور به طور تقریبی با قیمت ۳۰۰ هزار دلار، در مونترال ۱۳۰ هزار دلار، در اتاوا ۱۵۰ هزار دلار و در وینیپگ ۱۰۰ هزار دلار می توان خریداری نمود.

 اما در روستاها و شهرهای کوچک خانه 140 متری را مثلاً می توان با ۶۰ الی ۷۰ هزار دلار خریداری نمود.

 یک شرکت معاملات املاک با نام Royal Le Page که در تمام کشور کانادا در زمینه مسکن فعالیت می کند، با آدرس سایت  http://www.royallepage.ca همواره و به طور منظم قیمت خانه ها را در کانادا را روی سایت خود منتشر می کند و شما می توانید پیش از  مهاجرت به کانادا از حدود قیمت خانه در محل مورد نظر خود آگاه شوید.

 

در کانادا در حدود ۹۰ درصد مردم برای خرید مسکن به آژانس های املاک مراجعه می کنند. آژانس های معاملات مسکن باید از انجمن آژانس مسکن محلی گواهینامه داشته باشد. افرادی که در زمینه معاملات مسکن دلالی می کنند و همچنین کارمندان فروش آنها باید گواهینامه خود را از شورای تجاری دلال ها و آژانس مسکن ایالتی (REBBA) دریافت کرده باشند.

 

اجاره خانه در کانادا

 

در کانادا مسکن برای اجاره در اکثر مناطق به میزان زیادی یافت می شود. اما یافتن خانه مناسب و هزینه اجاره در شهرها و مناطق مختلف بسیار متفاوت است. برای کسانی که قصد اقامت کوتاه مدت مثلاً برای کنتر از دو سال را دارند، اجاره کردن خانه بهترین راه اقامت در کانادا است. در این صورت ظرف مدت چند هفته می توانید مسکن اجاره ای مورد نظر خود را پیدا کنید.

منازل اجاره ای در کشور کانادا اغلب به صورت مبله نیستند و در صورتی که مسکن مبله مورد نظر شما باشد، ممکن است اندکی با مشکل مواجه گردید. مدت اجاره مسکن در کانادا معمولاً برای ۱۲ ماه است.

بنابراین بهتر است تا زمانی که از اقامت دائم خود در محل مورد نظر اطمینان ندارید، در منازل موقت سکونت کنید.

 تا هنگامی که خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. اجاره بهای یک خانه مبله به صورت یک آپارتمان کوچک ۱۲۰۰ دلار در ماه، آپارتمان دو خوابه با آشپزخانه خوب و کامل ۱۶۰۰ دلار در ماه، خانه 3 خوابه 1800 دلار در ماه و خانه ویلایی بیش ۲۰۰۰ دلار در ماه است. در شهرهای بزرگی مانند تورونتو و ونکوور و حتی حومه آنها اجاره آپارتمان ماهی ۳۰۰۰ دلار یا بیشتر است، در صورتی که در شهرها و روستاهای دور افتاده اجاره بها بسیار کمتر از این مقدار است.

 

برای مهاجرت به کانادا و کسب اطلاعات بیشتر در زمینه اجاره و تهیه مسکن  برای مهاجرت به کانادا میتوانید از سایت های زیر بازدید کنید:

 

http://www.places4rent.com

http://www.rentersguide.ca

http://www.remax.ca

 

تمام آژانس های مسکن در کانادا به یک شبکه کامپیوتری (MLS) متصل اند که جزئیات  و اطلاعات هر ملک در آن ثبت گردیده است.

بنابراین برای یافتن خانه نیازی به مراجعه به تعداد زیادی آژانس معاملات مسکن نیست. و حتی یک دلال نیز می تواند با استفاده از MLS مسکن مناسب و خوبی را برای شما پیدا کند.

 

اکثر آژانس های معاملات مسکن در کانادا از قراردادهای استاندارد مصوب انجمن ایالتی استفاده می کنند. در این قراردادها جمله « دلال باید با صداقت، پشتکار و درستی کار خود را انجام دهد » به چشم می خورد. شما می توانید برای اطمینان بیشتر از صحت قرارداد خود جمله « با موافقت رسمی وکیل » را به متن قرارداد بیفزایید.

 

هنگام مهاجرت به کانادا و ورود به کانادا، ممکن است لازم باشد قبل از رفتن به خانه دائمی، یا در هنگام انتظار برای رسیدن اثاثیه خود، برای مدتی در یک خانه موقت اقامت کنید.

انتخاب محل مناسب برای سکونت به عوامل مختلفی مانند مجرد یا متأهل بودن، همراه بودن خانواده، داشتن وسیله نقلیه شخصی یا استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، فاصله خانه تا محل کار، مدرسه، دانشگاه، مراکز خرید، مسیرهای اتوبوس و ... بستگی دارد. برای مهاجرین به کانادا بهتر است که در هنگام ورود مسکنی مبله که قابل اجاره به صورت ماهیانه باشد را انتخاب کنند.

در این صورت تمام وسایل خانه به جز ماشین لباسشویی که به صورت عمومی در دسترس ساکنان است، در اختیار شما خواهد بود.

 در این صورت فرصت کافی برای صحبت با ساکنان محلی دارید تا محل های مختلف را بررسی نموده و سپس برای اقامت طولانی مدت تصمیم گیری کنید. در اکثر شهرها متوسط اجاره ماهیانه یک آپارتمان کوچک حدود ۹۰۰ دلار، خانه های شهری (با یک دیوار به خانه کناری متصلند) حدود ۱۱۰۰ دلار و خانه مستقل، متجاوز از ۱۵۰۰ دلار است. در مناطق مرکزی شهرهای بزرگی مانند تورونتو، ونکوور و مونترال اجاره ماهیانه یک آپارتمان کوچک می تواند بیشتر از ۲۰۰۰ دلار باشد.

درصورت گرفتن اقامت دائم کانادا، می توانید ۱۰۰% قیمت مسکن را وام بگیرید.